一、體育產(chǎn)業(yè)園主要類(lèi)型與案例

體育產(chǎn)業(yè)園，即可以是傳統(tǒng)意義上的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以生產(chǎn)創(chuàng)造、科技創(chuàng)新等內(nèi)容為核心；又因?yàn)轶w育具有運(yùn)動(dòng)休閑娛樂(lè)的特征，體育產(chǎn)業(yè)園從傳統(tǒng)的園區(qū)衍生出具備休閑娛樂(lè)、旅游度假等性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。根據(jù)體育產(chǎn)業(yè)園裝載的內(nèi)容不同，本報(bào)告將體育產(chǎn)業(yè)園劃分為運(yùn)動(dòng)休閑類(lèi)、生產(chǎn)制造類(lèi)、眾創(chuàng)空間類(lèi)和綜合類(lèi)。

（一）運(yùn)動(dòng)休閑類(lèi)體育產(chǎn)業(yè)園

運(yùn)動(dòng)休閑類(lèi)指在體育元素的基礎(chǔ)上集聚了休閑、娛樂(lè)，甚至養(yǎng)老、健康等元素的對(duì)區(qū)域體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展起示范、帶動(dòng)作用的體育產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前此類(lèi)體育產(chǎn)業(yè)園是國(guó)內(nèi)最為常見(jiàn)的。

案例一：環(huán)太湖體育圈

國(guó)家體育總局在《1995-2010年體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要》中明確提出，要在全國(guó)形成北有龍?zhí)逗w育產(chǎn)業(yè)園、南有太湖體育經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈的“南北兩湖”模式。太湖體育經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，形成環(huán)太湖體育圈，并在向泛太湖體育圈發(fā)展。

1.內(nèi)容與布局

環(huán)太湖體育圈以運(yùn)動(dòng)休閑為主，在體育賽事的基礎(chǔ)上結(jié)合旅游、度假、養(yǎng)老等多種功能。

圖 1 環(huán)太湖體育圈內(nèi)容圖示

（1）環(huán)湖體育賽事開(kāi)發(fā)

環(huán)太湖馬拉松

環(huán)太湖馬拉松相關(guān)賽事已開(kāi)展多年，在環(huán)太湖的蘇州、無(wú)錫等不同城市舉行。2012年，首屆無(wú)錫環(huán)太湖國(guó)際馬拉松賽順利舉辦，由中國(guó)田徑協(xié)會(huì)、江蘇省體育局、無(wú)錫市人民政府主辦。2014年開(kāi)始確立為“無(wú)錫國(guó)際馬拉松賽暨環(huán)太湖馬拉松系列賽”，每年舉辦一次，成為了無(wú)錫的常規(guī)賽事。至2016年，馬拉松已擴(kuò)展為環(huán)太湖多個(gè)城市的品質(zhì)賽事。

2016年環(huán)太湖馬拉松系列賽，以無(wú)錫國(guó)際馬拉松為首站，接下來(lái)依次為上海松江國(guó)際半程馬拉松賽、南京浦口國(guó)際女子半程馬拉松賽、常熟尚湖國(guó)際半程馬拉松賽、常州武進(jìn)西太湖國(guó)際半程馬拉松賽、南京高淳慢城國(guó)際馬拉松賽、鎮(zhèn)江國(guó)際半程馬拉松賽、無(wú)錫濱湖國(guó)際半程馬拉松賽，最后收尾賽為蘇州太湖國(guó)際馬拉松賽。環(huán)太湖馬拉松賽事已覆蓋太湖圈，成為環(huán)太湖體育圈的重要賽事之一。

環(huán)太湖國(guó)際公路自行車(chē)賽

另外一項(xiàng)重要賽事為環(huán)太湖國(guó)際公路自行車(chē)賽，其為UCI（國(guó)際自行車(chē)聯(lián)盟）下的賽事。2010年在無(wú)錫舉辦了首屆，賽事級(jí)別為UCI1.2,至2012年第三屆升級(jí)為UCI2.1,2013年達(dá)到5市9站賽的規(guī)模，參賽隊(duì)伍覆蓋五大洲，有20余支隊(duì)伍130余名職業(yè)運(yùn)動(dòng)員。成為環(huán)青海湖、環(huán)海南島、環(huán)中國(guó)、環(huán)北京之后國(guó)內(nèi)五大自行車(chē)賽之一。

圖 2  2013環(huán)太湖國(guó)際公路自行車(chē)賽比賽路線(xiàn)圖

大眾賽事

2016年環(huán)太湖國(guó)際公路自行車(chē)賽組委會(huì)還舉辦了“環(huán)太湖國(guó)際公路自行車(chē)業(yè)余俱樂(lè)部巡回賽”，賽段涉及環(huán)繞太湖的無(wú)錫、湖州、安吉、吳江、南通、武進(jìn)、句容等地區(qū)。此外，還曾舉辦世界輪滑錦標(biāo)賽、亞洲山地自行車(chē)賽等活動(dòng)。

可見(jiàn)，在環(huán)太湖的專(zhuān)業(yè)賽事之外，更為大眾化的賽事不斷舉辦，吸引著更多的人進(jìn)入環(huán)太湖體育圈。

（2）休閑旅游元素與城市功能

環(huán)太湖涉及江蘇省多個(gè)城市，其中蘇州和吳錫對(duì)于開(kāi)發(fā)環(huán)太湖的體育、休閑旅游資源，以及借此集聚人氣發(fā)展產(chǎn)業(yè)最為熱衷。2017年，蘇州市發(fā)改委與體育局聯(lián)合發(fā)布的《蘇州市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中提出，“以太湖新城、太湖國(guó)家旅游度假區(qū)、西部生態(tài)城為載體豐富‘環(huán)太湖體育圈’的新內(nèi)涵”。

太湖新城

蘇州的太湖新城功能定位包括教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商業(yè)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)、健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)、旅游觀光產(chǎn)業(yè)、未來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)。其中，旅游觀光產(chǎn)業(yè)下的休閑度假產(chǎn)業(yè)，涉及足球訓(xùn)練基地、田徑訓(xùn)練中心、高爾夫球場(chǎng)等體育休閑內(nèi)容，以及室內(nèi)主題公園、電影城、野外體驗(yàn)中心、溫泉主題設(shè)施等內(nèi)容，形成互補(bǔ)布局。

無(wú)錫在太湖周邊也建立有無(wú)錫太湖新城。無(wú)錫太湖新城是全國(guó)首批綠色生態(tài)示范城區(qū)，以“無(wú)錫城市新中心，產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地、生態(tài)宜居新家園”為目標(biāo)，規(guī)劃內(nèi)容包含國(guó)際科技園、工作生活商務(wù)休閑新城區(qū)，以及科教產(chǎn)業(yè)園。結(jié)合太湖的優(yōu)勢(shì)自然資源，集合汽車(chē)影院、農(nóng)家樂(lè)、度假酒店等度假休閑元素。

太湖國(guó)家旅游度假區(qū)

蘇州、無(wú)錫、湖州都有太湖國(guó)家旅游度假區(qū)，其中蘇州的為5A級(jí)景區(qū)，無(wú)錫的為4A級(jí)景區(qū)。國(guó)家旅游度假區(qū)把水上樂(lè)園、水底世界、高爾夫、影視城、藝術(shù)博物院、賽馬場(chǎng)、網(wǎng)球俱樂(lè)部等多樣旅游休閑元素引入環(huán)太湖，形成環(huán)太湖的200多公里的旅游度假輻射區(qū)。

圖 3 蘇州太湖度假區(qū)規(guī)劃圖

環(huán)太湖體育圈是跨越行政區(qū)劃的泛區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶，其運(yùn)營(yíng)管理涉及多地的政府部門(mén)和多家企業(yè)。

2017年2月，江蘇省體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司、中鐵（上海）投資有限公司、中鐵城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、蘇州園商電子商務(wù)有限公司等四方簽署了環(huán)太湖、泛太湖體育產(chǎn)業(yè)建設(shè)戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在未來(lái)以體育+旅游及“特色（體育）小鎮(zhèn)”產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)為核心戰(zhàn)略目標(biāo)。帶動(dòng)融合江蘇及周邊地區(qū)體育、健康、旅游、休閑、養(yǎng)老、文化等多種功能的快速發(fā)展，并同步開(kāi)展體育旅游線(xiàn)上電子商務(wù)平臺(tái)開(kāi)發(fā)、技術(shù)推廣及項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)工作。

江蘇省體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)為江蘇省省屬?lài)?guó)有控制公司，于2015年4月成立，主要業(yè)務(wù)為體育服務(wù)業(yè)和體育相關(guān)產(chǎn)業(yè)。中鐵（上海）投資有限公司和中鐵城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司都為中國(guó)中鐵旗下子公司，都為國(guó)有企業(yè)。中鐵城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院為環(huán)太湖功能區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。蘇州園商電子商務(wù)有限公司于2015年3月在蘇州工業(yè)園區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記成立，它發(fā)起了中國(guó)特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)聯(lián)盟。

此外，還有如蘇州太湖新城吳中管委會(huì)及其下國(guó)太公司及各子公司、無(wú)錫市太湖國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)等機(jī)構(gòu)在自己職能范圍內(nèi)管理所轄園區(qū)，并參與環(huán)太湖相關(guān)賽事、活動(dòng)的管理等。

總體來(lái)看，環(huán)太湖體育圈的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)涵蓋了從政府部門(mén)到私人企業(yè)，且分布在沿太湖各市，在運(yùn)營(yíng)管理中需要各機(jī)構(gòu)的緊密合作。例如，環(huán)太湖國(guó)際公路自行車(chē)賽的主辦和承辦單位即包括國(guó)家體育總局自劍中心、中國(guó)自行車(chē)協(xié)會(huì)、江蘇省體育局、浙江省體育局、蘇州市、無(wú)錫市、常州市、湖州市人民政府，以及昆山市、常熟市、張家港市、吳江市、無(wú)錫濱湖區(qū)、宜興市、常州武進(jìn)區(qū)、溧陽(yáng)市、浙江長(zhǎng)興縣、湖州太湖旅游度假區(qū)等。

圖 4 環(huán)太湖體育圈功能規(guī)劃簡(jiǎn)圖

（注：圖片來(lái)自中鐵城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司網(wǎng)站。）

環(huán)太湖體育圈以太湖的天然資源為重要依托，以體育賽事為聚集人流的核心動(dòng)力，進(jìn)而以留住人流消費(fèi)為目的不斷補(bǔ)充休閑旅游度假要素，同時(shí)以沿湖區(qū)域的非體育產(chǎn)業(yè)和居住社區(qū)帶動(dòng)環(huán)太湖區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

發(fā)展專(zhuān)業(yè)和大眾類(lèi)的“環(huán)湖”模式賽事，更大范圍的聚集了人氣。專(zhuān)業(yè)賽事對(duì)人流的聚集主要為觀賽人群，隨著賽事的舉辦聚散；而發(fā)展群眾賽事，能夠吸引群眾參賽者與參賽者，并可結(jié)合這些參與人的度假休閑需求。也因此，國(guó)家級(jí)度假區(qū)的存在與之相得益彰。

此外，環(huán)太湖體育圈還結(jié)合了具備一般產(chǎn)業(yè)功能的科技園區(qū)、具備城市功能的居住社區(qū)等，已形成覆蓋蘇州、無(wú)錫、湖州、武進(jìn)等多個(gè)城市在內(nèi)的體育經(jīng)濟(jì)圈。

案例二：環(huán)青海湖體育產(chǎn)業(yè)基地

環(huán)青海湖體育產(chǎn)業(yè)基地在2015年獲國(guó)家體育總局批準(zhǔn)，包含海晏縣、共和縣、湟中縣、互助土族自治縣等環(huán)湖四縣。環(huán)青海湖體育產(chǎn)業(yè)基地的核心資源即環(huán)青海湖國(guó)際公路自行車(chē)賽，是典型的依靠體育賽事發(fā)展的體育產(chǎn)業(yè)園。

1.內(nèi)容與布局

環(huán)湖賽事是青海省委、省政府宣傳青海、拉動(dòng)青海發(fā)展的一項(xiàng)重要措施，同時(shí)帶動(dòng)輻射甘肅、寧夏兩省。

（1）環(huán)青海湖國(guó)際公路自行車(chē)賽及周邊

環(huán)青海湖國(guó)際公路自行車(chē)賽至今已舉辦十五屆，第十六屆將于7月份舉辦。環(huán)青海湖國(guó)際公路自行車(chē)賽組委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)組織。賽事級(jí)別為2.HC，被國(guó)際自盟確定為洲際頂級(jí)賽事，被國(guó)家體育總局確定為國(guó)家A類(lèi)賽事，被列入中國(guó)十大體育賽事排行榜，被認(rèn)定為中國(guó)金字塔尖上的競(jìng)技體育運(yùn)動(dòng)。其“環(huán)湖模式”也是全國(guó)首次，環(huán)太湖國(guó)際公路自行車(chē)賽遠(yuǎn)晚于它。

環(huán)青海湖國(guó)際公路自行國(guó)賽已開(kāi)展十幾年，形成了一定的品牌效應(yīng)。在賽事基礎(chǔ)上還開(kāi)發(fā)有各類(lèi)特許商品，如保溫杯、定制T恤、手環(huán)、頭巾、鑰匙扣、自行車(chē)模型等，這些商品可以在網(wǎng)上商城和官方微信商城購(gòu)買(mǎi)。

圖 5 環(huán)青海湖公路自行車(chē)賽段地圖

（2）環(huán)湖其他賽事開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)

在環(huán)青海湖國(guó)際公路自行車(chē)賽的積淀之下，其他環(huán)湖賽事也不斷出現(xiàn)。例如：

環(huán)青海湖（國(guó)際）電動(dòng)汽車(chē)挑戰(zhàn)賽由環(huán)青海湖（國(guó)際）電動(dòng)汽車(chē)賽事有限公司運(yùn)營(yíng)。2014年舉辦第一屆，至2017年6月份舉辦了第四屆。2017環(huán)青海湖（國(guó)際）電動(dòng)汽車(chē)挑戰(zhàn)賽由青海省人民政府、科學(xué)技術(shù)部、工業(yè)和信息化部、中國(guó)電動(dòng)汽車(chē)百人會(huì)主辦，中國(guó)生物多樣性保護(hù)與綠色發(fā)展基金會(huì)、中國(guó)汽車(chē)技術(shù)研究中心、中國(guó)汽車(chē)工程研究院、中國(guó)汽車(chē)摩托車(chē)運(yùn)動(dòng)聯(lián)合會(huì)協(xié)辦。環(huán)青海湖（國(guó)際）電動(dòng)汽車(chē)賽事有限公司為承辦單位。

環(huán)青海湖大學(xué)生公路自行車(chē)賽，由環(huán)青海湖國(guó)際公路自行車(chē)賽組委會(huì)辦公室同青海省體育局和青海省教育廳共同主辦，成為環(huán)湖賽架構(gòu)中重要的延伸賽事之一。

2.運(yùn)營(yíng)管理

環(huán)青海湖體育產(chǎn)業(yè)基地由國(guó)家體育局批準(zhǔn)，從當(dāng)前其舉辦事賽事、出售賽事周邊來(lái)看，其主要運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)是青海體育局以及環(huán)青海湖國(guó)際公路自行車(chē)賽組委會(huì)辦公室。擴(kuò)展出來(lái)的環(huán)青海湖（國(guó)際）電動(dòng)汽車(chē)挑戰(zhàn)賽由環(huán)青海湖（國(guó)際）電動(dòng)汽車(chē)賽事有限公司運(yùn)營(yíng)。

此外，環(huán)青海湖的體育相關(guān)產(chǎn)業(yè)除賽事之外，元素較少，沒(méi)有成規(guī)模的生產(chǎn)制造業(yè)，依靠青海湖特點(diǎn)吸引的旅游業(yè)與體育元素結(jié)合也并不明顯。

整體來(lái)看，環(huán)青海湖體育產(chǎn)業(yè)基地是我國(guó)發(fā)展民族體育產(chǎn)業(yè)的重要基地，它的發(fā)展具有更多的政府要求，所以管理運(yùn)營(yíng)上市場(chǎng)化程度不高。同時(shí)又受限到西部高原地區(qū)產(chǎn)業(yè)力量的薄弱，很難形成像環(huán)太湖的體育經(jīng)濟(jì)圈。

案例三：深圳觀瀾湖體育產(chǎn)業(yè)園

深圳觀瀾湖體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)是由香港駿豪集團(tuán)投資，橫跨深圳、東莞兩市，1994年正式開(kāi)業(yè)。其核心產(chǎn)品觀瀾湖高爾夫球會(huì)以12大球場(chǎng)216洞的規(guī)模被吉尼斯世界紀(jì)錄組織認(rèn)定為世界第一大高爾夫球會(huì)，成為當(dāng)今中國(guó)規(guī)模最大、檔次最高、配套最齊全、影響力最大的高爾夫球會(huì)。經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展，形成了以高爾夫?yàn)楹诵?，集網(wǎng)球、壁球、桌球、排球、羽毛球、健身中心、美食、SPA、兒童游樂(lè)場(chǎng)、度假物業(yè)為一身的大型綜合體育休閑產(chǎn)業(yè)群。并將觀瀾湖打造成為華南最大“體育+休閑+旅游+地產(chǎn)”復(fù)合別墅區(qū)。

圖 6 深圳觀瀾湖體育產(chǎn)業(yè)布局

1.內(nèi)容與布局

早在1995年球會(huì)開(kāi)業(yè)之初，觀瀾湖就為中國(guó)首次承辦了有“高爾夫奧林匹克”之稱(chēng)的世界杯高爾夫決賽，已經(jīng)舉行了逾50次國(guó)際大賽和國(guó)際巨星到訪(fǎng)活動(dòng)，包括1995年高爾夫世界杯，2001年泰格伍茲中國(guó)挑戰(zhàn)賽及2002年發(fā)起創(chuàng)辦的亞洲“萊德杯”——朝王杯亞日職業(yè)高爾夫?qū)官悾约?006年發(fā)起創(chuàng)立的萊德杯國(guó)家隊(duì)與國(guó)際隊(duì)對(duì)抗的友好杯暨國(guó)際經(jīng)貿(mào)友好論壇。同時(shí)，2007年至2008年連續(xù)承辦高爾夫世界杯，還承辦了世界高爾夫球錦標(biāo)賽、匯豐冠軍賽等知名賽事。積極策劃了觀瀾湖高爾夫馬拉松、觀瀾湖全國(guó)百隊(duì)爭(zhēng)霸賽、安妮卡青少年女子邀請(qǐng)賽等大眾賽事。

同時(shí)，觀瀾湖蜚聲國(guó)際的網(wǎng)球中心，擁有18片符合國(guó)際網(wǎng)球協(xié)會(huì)規(guī)定的比賽用網(wǎng)球場(chǎng)其中包括擁有3000個(gè)座位的中央網(wǎng)球場(chǎng)。近年承辦過(guò)ITF國(guó)際女子網(wǎng)球巡回賽等職業(yè)賽事、舉辦過(guò)2017年龍華杯網(wǎng)球公開(kāi)賽等大眾賽事。

（1）教育培訓(xùn)

觀瀾湖體育產(chǎn)業(yè)園圍繞高爾夫和網(wǎng)球兩項(xiàng)運(yùn)動(dòng)，分別成立高爾夫?qū)W院和網(wǎng)球?qū)W院。其中高爾夫?qū)W院年有近6000人次的青少年球手在學(xué)院練習(xí)并參加觀瀾湖組織的各種級(jí)別的青少年賽事。

（2）休閑旅游

擁有長(zhǎng)達(dá)十公里的山地越野自行車(chē)賽道蜿蜒曲折，長(zhǎng)度雄踞亞洲榜首。除此外，喜愛(ài)運(yùn)動(dòng)的游客還可以選擇射箭、越野單車(chē)、籃球、五人足球、七人足球、沙灘排球場(chǎng)、CS野戰(zhàn)基地、拓展攀爬、體育游戲嘉年華等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。于2016年9月建成機(jī)動(dòng)游樂(lè)和軍事體育拓展基地兩大主題園區(qū)，內(nèi)含深圳首家大型德堡號(hào)鬼船，幸福摩天輪、太空漫步、槍林彈雨射擊館、無(wú)天網(wǎng)碰碰車(chē)、海盜船等機(jī)動(dòng)游樂(lè)嘉年華項(xiàng)目。

（3）配套設(shè)施

擁有中航健身薈、美斯學(xué)谷教育中心、糖朝餐廳、巴迪奧西餐廳等休閑餐飲設(shè)施。與公園隔街相望的是購(gòu)物天堂觀瀾湖新城（MH Mall）。

（4）體育地產(chǎn)

觀瀾湖高爾夫在球場(chǎng)建成八年之后才規(guī)?；_(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，細(xì)分市場(chǎng)并實(shí)現(xiàn)客戶(hù)多元化：投資客——企業(yè)機(jī)構(gòu)——度假自住人士。

（3）休閑旅游

擁有長(zhǎng)達(dá)十公里的山地越野自行車(chē)賽道蜿蜒曲折，長(zhǎng)度雄踞亞洲榜首。除此外，喜愛(ài)運(yùn)動(dòng)的游客還可以選擇射箭、越野單車(chē)、籃球、五人足球、七人足球、沙灘排球場(chǎng)、CS野戰(zhàn)基地、拓展攀爬、體育游戲嘉年華等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。于2016年9月建成機(jī)動(dòng)游樂(lè)和軍事體育拓展基地兩大主題園區(qū)，內(nèi)含深圳首家大型德堡號(hào)鬼船，幸福摩天輪、太空漫步、槍林彈雨射擊館、無(wú)天網(wǎng)碰碰車(chē)、海盜船等機(jī)動(dòng)游樂(lè)嘉年華項(xiàng)目。

（4）配套設(shè)施

擁有中航健身薈、美斯學(xué)谷教育中心、糖朝餐廳、巴迪奧西餐廳等休閑餐飲設(shè)施。與公園隔街相望的是購(gòu)物天堂觀瀾湖新城（MH Mall）。

（5）體育地產(chǎn)

觀瀾湖高爾夫在球場(chǎng)建成八年之后才規(guī)?；_(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，細(xì)分市場(chǎng)并實(shí)現(xiàn)客戶(hù)多元化：投資客——企業(yè)機(jī)構(gòu)——度假自住人士。

2. 運(yùn)營(yíng)管理

觀瀾湖體育產(chǎn)業(yè)園，主要由（英屬維爾京群島）駿豪高爾夫球俱樂(lè)部有限公司投資興建。駿豪在大陸設(shè)立全資子公司深圳觀瀾湖高爾夫球會(huì)有限公司負(fù)責(zé)相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理。深圳觀瀾湖高爾夫球會(huì)有限公司下設(shè)觀瀾湖鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、觀瀾湖酒店等5家子公司。

觀瀾湖的整體布局緊緊圍繞高爾夫運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者進(jìn)行深耕，營(yíng)造出一座世界品質(zhì)的中國(guó)首席高爾夫社區(qū)，從環(huán)境、建筑、配套、社區(qū)文化、社交方式、子女教育等方面，滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外精英人士安居樂(lè)業(yè)的需求。用一個(gè)球會(huì)帶動(dòng)一個(gè)社區(qū)，一個(gè)社區(qū)帶動(dòng)周邊交通、娛樂(lè)、餐飲、健身、零售、文化、咨詢(xún)和社區(qū)服務(wù)等眾多行業(yè)共同發(fā)展。走出了一條“以球會(huì)帶動(dòng)配套產(chǎn)業(yè)、以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)居住，以居住影衛(wèi)星城的發(fā)展”的特色道路。

其主要發(fā)展經(jīng)驗(yàn)有以下幾點(diǎn)：

一是注重將賽事資源做強(qiáng)做大。觀瀾湖高爾夫球會(huì)，是全球5萬(wàn)多個(gè)球會(huì)中唯一匯聚五大洲風(fēng)格、并早以12個(gè)錦標(biāo)級(jí)球場(chǎng)216洞的規(guī)模被“吉尼斯世界紀(jì)錄組織”認(rèn)定為世界第一大高爾夫球會(huì)。迄今為止，觀瀾湖舉辦了逾100次高爾夫、網(wǎng)球、足球高爾夫、桌球、自行車(chē)等國(guó)際大賽，這些賽事使得觀瀾湖成為國(guó)際體育、文化、經(jīng)貿(mào)交流的平臺(tái)。

二是充分利用名人效益，不斷擴(kuò)展其影響力。隨著各類(lèi)國(guó)際賽事的舉辦，國(guó)家元首、政府首腦、皇室成員以及政商領(lǐng)袖也紛至沓來(lái)，沉淀了深厚的文化內(nèi)涵，會(huì)籍受到全國(guó)乃至全球客戶(hù)的青睞。“榮耀”成為觀瀾湖會(huì)籍的標(biāo)簽。使得觀瀾湖成為一個(gè)獨(dú)特的“精英圈”，從而在海內(nèi)外十分具有影響力。

三是轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念，圍繞名流精英的生活、家庭和健康進(jìn)行全方位深耕。“吃、住、游、購(gòu)、娛、文、教、會(huì)、養(yǎng)、賽”十大業(yè)態(tài)的覆蓋讓觀瀾湖成為中國(guó)獨(dú)一無(wú)二的休閑度假品牌。會(huì)員的生活從“高爾夫打球”變成了“全家人的生活方式”。

（二）生產(chǎn)制造類(lèi)體育產(chǎn)業(yè)園

生產(chǎn)制造類(lèi)指在一定物理空間內(nèi)聚集了一批體育產(chǎn)品生產(chǎn)制造，包括設(shè)計(jì)、服務(wù)等業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

案例四：福建晉江國(guó)家體育產(chǎn)業(yè)基地

晉江國(guó)家體育產(chǎn)業(yè)基地在2007年由國(guó)家體育總局批準(zhǔn)，主要為體育鞋服制造業(yè)。2014年，晉江以體育用品制造為主的體育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值首超千億元。目前為止，它是國(guó)內(nèi)體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)中產(chǎn)值最高的。

1.園區(qū)內(nèi)容

晉江國(guó)家體育產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃面積67.7平方公里，戰(zhàn)略布局為“一帶二地一中心”，“一帶”就是在沿海大通道（晉南段）兩側(cè)20多平方公里的地域規(guī)劃和建設(shè)具有國(guó)際一流水準(zhǔn)的，集大眾健身、競(jìng)賽表演、運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練、商貿(mào)會(huì)展、體育生活化社區(qū)和旅游休憩為一體的濱海運(yùn)動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)帶；“二地”就是打造全球體育裝備制造業(yè)基地和國(guó)家級(jí)運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地；“一中心”就是打造全國(guó)體育賽事中心城市。

（1）體育裝備制造業(yè)

晉江體育裝備產(chǎn)業(yè)主要是傳統(tǒng)運(yùn)動(dòng)鞋服產(chǎn)業(yè)，近年向戶(hù)外用品、運(yùn)動(dòng)功能型飲料、食品，以及體育相關(guān)工藝品等體育周邊產(chǎn)品生產(chǎn)制造擴(kuò)展。晉江有安踏、特步、361度、貴人鳥(niǎo)、喬丹、舒華、鴻星爾克等多家知名上市體育企業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，2016年晉江體育產(chǎn)業(yè)法人單位達(dá)到9110家，體育產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員35萬(wàn)人。體育制造業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1472.33億元，占全部工業(yè)產(chǎn)值34.07%。納稅總額52.99億元，占財(cái)政總收入26.4%。